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深圳市中建研检测鉴定有限公司是一家灾后房屋安全鉴定单位。

公司经营服务地域以广东地区为主,覆盖全国各地;服务行业涉及工业.商业及民用建筑，如房屋、危房、厂房、广告牌、宾馆、商品房、灾房、办公楼、建筑结构、屋项光伏、培训机构、幼儿园、商铺、宿舍、中小学、写字楼，网吧，KTV、学生接送站、星级酒店、住宅、等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。

公司危房案例分享及现场检测操作步骤解说：许粉珍是姜堰区罗塘街道曹家村村民，今年61岁。之前，由于所住房屋多处破损，许粉珍在去年申请了危房改造。不过，让她没有想到的是，现在房屋改造了一半，却进行不下去了，我们来看看怎么回事。

　许大娘的家是三间平房，墙面还没有粉刷。许大娘说，这个房子已经有三十多年的历史，原本就年久失修，去年11月，家附近修路，导致问题更严重了。

　　姜堰区罗塘街道曹家村村民 许粉珍：时间长了，这屋也坏了，滚子（压路机）震了都震得掉下来，瓦都滑下来，都通了天，都坏掉了。

　　发现问题后，许大娘把施工方的负责人和当地村干部请到了家里查看，随后，村干部又请镇村建办的工作人员来到现场，当时的说法是，房屋可以申请危房改造，改造好后，在今年的五月给予危房改造补贴款。

　　得到肯定的答复后，许大娘就想着尽快动工。许大娘的丈夫是一位残疾人，儿子在外打工收入也不高，今年一月，老两口把平时省吃俭用的钱投入到了房屋改造上。

　不过，上个月，姜堰区住建局的工作人员来许大娘家查看后认为，许大娘的房子已经自行进行改造，暂不符合危房改造的条件，现在也就拿不到危房改造补助款。听到这样的说法，许大娘只好让改造了一半的工程停了下来。原本说许大娘家的房子可以进行改造并拿到相应的补助，现在怎么又变了呢？我们首先来到当地村委会了解情况。

　　姜堰区罗塘街道曹家村工作人员：现在能不能修，（工作人员）说的好修，好修我就让人家修了，（后来才知道）那个孩子第一次弄这个事情，这个程序上并不一定清楚。

　　按照村干部的说法，可能是由于姜堰区罗塘街道村建办的工作人员不清楚危房改造的申请程序，才导致许大娘家的危房改造被迫中止。那么事实是不是这样呢？从罗塘街道村建办了解到，之所以出现这个情况，其实是因为政策发生了变化。根据2018年农村危房改造新政策规定：凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须要按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房才可以；不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。根据新政策，许大娘家的房子还没有经过正式的危房鉴定，所以，不能列入到今年的危房改造计划中。

　　姜堰区罗塘街道村建办工作人员：程序上有一个变化，之前住建部不需要有专业的机构对农民的房屋进行鉴定。就是从去年18（2017）年年底开始，必须要专业的机构对农户的房子进行鉴定，她家的情况特殊，卡在过渡期里，去年报今年（进行危房改造）就没有报得成。前段时间我们去看的时候，她已经把屋面的瓦已经换了，区里已经请人，是专业的危房鉴定公司，他已经给她鉴定过了是C（级） 可以维修，先把她录入系统报的是（20）19年的计划 ，（20）19年的计划她必须（20）19年才能动工。

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