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乌鲁木齐市房屋开裂检测鉴定公司

一、 砖墙裂缝的种类

砖结构中裂缝一般有如下几种大类

1、由于温度所造成的裂缝

2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝

3、由于砌体强度不足产生的裂缝

4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝

5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)

二、已有裂缝的处理

由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。

由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采 用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝, 其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的

处理。

三、提高墙体强度的裂缝修补方法

提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。-种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是,用腔气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在-起。

水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸钠四种材料按一定比例配制而成 ,分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很小时,此时水玻璃砂浆不易灌严,可沿裂缝打φ25mm孔,每个孔相距25mm左右,将水玻璃砂浆灌入孔内,形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大,可直接将水玻璃砂浆压到缝里去,依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。107胶聚合水泥浆,是用425号普通水泥,砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)兰种材料按定比例配制而成。掺入107胶的目的,是为增

强水泥砂浆的粘着力,提高水泥的悬浮性,延缓水泥沉落时间,但掺入星越大,强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。当裂缝宽度在0.2 ~ 1mm时用稀浆,裂缝宽度在1 ~ 5mm时用稠浆;裂缝宽度在5 ~ 15mm时用砂浆。上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同,即:清理裂缝-→粘灌浆嘴子→

封闭裂缝一+检查封闭程度→灌浆。用这两种方法修补砖墙裂缝,设备简单、施工方便,价钱便宜,修补后砌体经试压均能达到原来强度,裂缝不在原来位置重复出现。

四、非结构性裂缝的处理

建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形-样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观,如进一步发展,有的则可能引起外墙渗水,影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝,一般可采用厚 质的外墙涂料进行复盖处理。抹灰外墙龟裂防治措施一严格使用抹灰材料

1、黄砂。宜用中砂,平均粒径0.35 ~ 0.50MM ,要求砂子中的含泥量不得超过3% ,含泥星较高的砂子使用前必须进行清选,除去砂中含泥量,除去其他害杂质。

2、石灰膏。应让其充分熟化,在常温中- -般要陈伏期30天,在陈伏期间,石灰浆表面应保持有一定厚 度水隔离层，使其 与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏,陈伏期不得少于7天。

3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏,影响水泥质星。所以应用安定性合格且有害杂质含星较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一 个月为限,让有关成份进一步熟化,降低有害成分含量。

二严格执行规范的操作规程和操作I艺

1、抹灰前清洗墙面,以提高粘结率,并根据气候、气温和环境条件的不同,对墙面进行浇水湿润,在常温下一般隔夜浇水二遍。

2、抹灰层应分三层,厚度控制在7MM左右,总厚度约20MM。层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平;第二层作用是找平;第三层(面层)的作用是整修,用木蟹整平无抹纹,均匀且色泽-致。

3、分层抹灰时应待前一-层抹灰凝结后,方可涂抹后-层,操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。

4、水泥砂浆不能抹在混合砂浆层上。

三正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比。

1、适当减少水泥和石灰膏的含星增加砂的用星。

2、严格计星制度,搅拌要透彻、均匀。

3、严格控制各层砂浆稠度,基层稠度一般控制在100~ 120MM ,中层砂浆稠度可控制在70 ~ 80MM。面层砂浆稠度可控制在100MM ,所拌砂浆应及时使用,保证有足够的保水性能,防止干缩性裂缝。

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